Die inflationsbereinigten realen Miet- und Wohnungspreise sind im Februar im Vergleich zum Januar in der Türkei und in den drei größten Städten des Landes gesunken. Dies geht aus einem Bericht des Wirtschafts- und Sozialforschungszentrums (BETAM) der Bahçeşehir Universität in Istanbul hervor.
Der Anstieg der Miet- und Wohnungspreise blieb unter der monatlichen Inflationsrate, so der Bericht, während die Verbraucherpreise im Februar im Vergleich zum Vormonat um 4,53 Prozent gestiegen sind. Real hält der Preisrückgang seit acht Monaten an, so der Bericht weiter. Der reale Hauspreisindex, der seit Mai 2020 gestiegen war, befindet sich seit Juli 2023 auf einem Abwärtspfad und dieser Rückgang setzte sich im Februar fort, so die Studie.
Im ganzen Land fielen die realen Hauspreise im Februar um 12,1 Prozent gegenüber dem Vorjahr, wobei die Preise in Istanbul um 14,6 Prozent und in der westlichen Provinz İzmir um 11,8 Prozent zurückgingen, so der Bericht. In Ankara betrug der Rückgang der Preise nur 0,8 Prozent. Zu laufenden Preisen betrug der jährliche Anstieg im Februar 46,9 Prozent und lag damit 8,8 Punkte unter dem Anstieg des Vormonats.
Durchschnittlicher Hauspreis bei 842$/qm
Zu aktuellen Preisen lag der durchschnittliche Hauspreis in der Türkei bei 27.095 Türkischen Lira ($842) /Quadratmeter. Die Hauspreise in Istanbul und Ankara stiegen im Jahresvergleich um 42,7 Prozent bzw. 65,7 Prozent. In İzmir lag der Anstieg bei 47,4 Prozent.
Dem Bericht zufolge sind die realen Mietpreise in der Türkei im vergangenen Monat um 1,1 Prozent gegenüber dem Vorjahr gesunken. In Istanbul sanken die Mieten gegenüber Februar 2023 um 4,9 Prozent auf 185,7 Lira/Quadratmeter. In Ankara stiegen sie jedoch um 29,7 Prozent und in İzmir um 13,2 Prozent auf 131,6 Lira bzw. 160 Lira, so die Studie.