In einer der begehrtesten Lagen Istanbuls, dem Geschäfts- und Finanzzentrum Zincirlikuyu, sorgt ein prestigeträchtiges Immobilienprojekt für Aufsehen: In den Çiftçi Towers, einem exklusiven Hochhauskomplex mit Blick auf alle drei Bosporusbrücken, wurden 111 Luxuswohnungen zum Verkauf freigegeben – zu Preisen von bis zu 250 Millionen TL (ca. 5,7 Millionen Euro).
Das Projekt, das ursprünglich einer Bank gehörte und nun von der Türkerler Holding übernommen wurde, punktet nicht nur mit seiner Lage, sondern auch mit moderner Technik wie seismischen Isolatoren gegen Erdbeben. Die Wohnungen befinden sich in zwei Türmen mit jeweils 45 Ober- und zehn Untergeschossen auf einer Grundfläche von 25.000 Quadratmetern. Die Gesamtinvestition für das Projekt, das ohne Grundstückskosten auf 400 Millionen Euro geschätzt wird, umfasst eine Nutzfläche von 292.000 Quadratmetern.
Exklusive Ausstattung aber volle Zahlung erforderlich
Die Wohnungen, deren Preise zwischen 1,7 und 5,7 Millionen Euro liegen, werden ausschließlich gegen Sofortzahlung verkauft. Eine Ratenzahlung ist nicht möglich – ein klares Zeichen für die exklusive Zielgruppe. Die monatlichen Betriebskosten liegen je nach Wohnungsgröße zwischen 800 und 1.375 Euro. Die Wohnungen werden als Erstbezug mit reduzierter Mehrwertsteuer angeboten.
Wie Dilek Karagöz, Vertriebs- und Marketingleiterin bei Türkerler, auf einer Pressekonferenz erklärte, hat der Verkauf am 15. Januar begonnen. Es seien bereits 20 Prozent der Wohnungen verkauft und die ersten Eigentumsurkunden ausgestellt worden. Besonders gefragt seien die 3+1-Wohnungen mit einer Bruttogrundfläche von 242 Quadratmetern. Auch 5+1-Varianten mit 300 Quadratmetern sind im Angebot.
„Unsere Käufer sind überwiegend Einheimische mit starkem Eigennutzungswunsch. Viele kommen über persönliche Empfehlungen – jeder möchte mit vertrauten Menschen in derselben Wohnanlage leben“, sagt Karagöz. Die Klientel reiche von bekannten Unternehmern bis hin zu renommierten Rechtsanwälten. Vereinzelt gebe es auch Angebote aus dem Ausland, etwa von Interessenten aus dem Iran, aber der Fokus liege klar auf dem lokalen Markt.
Mieten auf Luxusniveau – Neues Einkaufszentrum geplant
Die Mietpreise in den Çiftçi Towers beginnen bei rund 6.200 Euro pro Monat und reichen bis zu 13.000 Euro – ein weiteres Indiz für das Hochpreissegment des Projekts. Parallel zum Wohnprojekt schreitet auch die Entwicklung eines neuen Einkaufszentrums voran: Mahall İstanbul, das auf einer Fläche von 40.000 Quadratmetern entstehen soll, wird voraussichtlich im letzten Quartal 2025 eröffnet. Mit 200 geplanten Geschäften soll es ein Zentrum für Gastronomie und Lifestyle werden.
Das Einkaufszentrum mit einem Investitionsvolumen von 142 Millionen Euro liegt in unmittelbarer Nähe von Metro- und Metrobüs-Stationen und nur 35 Kilometer vom Flughafen Istanbul entfernt – ein Standortvorteil, der sowohl Käufer als auch Investoren anzieht.