Der Immobilienmarkt der türkischen Westmetropole Izmir zeigt im April 2026 ein gespaltenes Bild. Während der Absatz fabrikneuer Wohnungen kräftig anzog, ging die Gesamtzahl der Verkäufe leicht zurück. Zudem kehren ausländische Investoren der Stadt massiv den Rücken.
Insgesamt wechselten im April in Izmir 7.215 Wohneinheiten den Besitzer. Das entspricht einem marginalen Rückgang von 0,6 Prozent im Vergleich zum Vorjahresmonat (7.257 Verkäufe), wie aus aktuellen Daten des türkischen Statistikamtes TÜIK hervorgeht. Im gleichen Zeitraum legte der landesweite Immobilienverkauf um 2,6 Prozent auf 126 808 Einheiten zu. Izmir behauptete sich dabei als drittstärkster Markt hinter Istanbul mit 23.852 Verkäufen und Ankara mit 11.680 Verkäufen.
Ein genauerer Blick offenbart jedoch eine gegenläufige Dynamik innerhalb des Marktes. Während der Verkauf von Neubauten um 14,5 Prozent auf 2.086 Einheiten stieg, brach das Segment der Second-Hand-Immobilien ein. Hier verzeichnete die Statistik einen Rückgang um 5,6 Prozent auf 5.129 Verkäufe. Der Gebrauchtmarkt dominiert mit einem Anteil von 71,1 Prozent am Gesamtvolumen jedoch weiterhin das Geschehen. Der Anteil der Erstverkäufe lag bei 28,9 Prozent.
Der Markt erhielt einen deutlichen Impuls durch Hypothekenfinanzierungen. Die Zahl der kreditgestützten Käufe schnellte um 40,7 Prozent auf 1.694 in die Höhe. Damit wurde rund jede vierte Immobilie (23,5 Prozent) mit einem Kredit erworben.
Auffällig schwach präsentiert sich hingegen die internationale Nachfrage. So brachen die Verkäufe an Ausländer in Izmir im April im Jahresvergleich um 48,6 Prozent ein. Es wurden lediglich 18 Einheiten an ausländische Staatsbürger veräußert. Landesweit fiel der Rückgang mit 1,1 Prozent auf 1.516 Einheiten vergleichsweise moderat aus. Der Anteil der Ausländerkäufe am Gesamtmarkt betrug in der Türkei im April lediglich 1,2 Prozent.
Das Verkaufsgeschehen konzentriert sich lokal besonders auf den Bezirk Buca. Mit 867 verbrieften Verkäufen führte Buca die Rangliste der Izmirer Bezirke unangefochten an. Es folgen Menemen mit 789 Verkäufen, Torbalı mit 636 Verkäufen und Karşıyaka mit 594 Verkäufen. Weitere Verkäufe wurden in den Bezirken Konak (403), Karabağlar (382), Çiğli (377), Bornova (371), Bayraklı (344) und Kemalpaşa (247) verzeichnet.