Mit dem Beginn der Sommersaison sind die Mieten für Ferienhäuser in den Küstenregionen dramatisch gestiegen. In Bodrum beispielsweise klettert die monatliche Miete bis auf 4,5 Millionen Türkische Lira. Die schnellsten Preisanstiege verzeichnete allerdings Dikili an der Nordägäis.
Laut einem Bericht von TSKB Immobilienbewertung liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Bodrum inzwischen bei etwa 220.000 TL. Wöchentliche Mieten für Villen erreichen 65.000 TL, während luxuriöse Villen mit Spitzenmieten von bis zu 4,5 Millionen TL im Monat vermietet werden.
In beliebten Urlaubsgebieten in Izmir und Antalya sind Immobilien mit Wochenmieten unter 50.000 TL kaum noch verfügbar. Für Häuser direkt am Wasser mit eigenem Steg starten die Preise bei 300.000 TL pro Woche. Günstiger sind Ferienobjekte hingegen noch in Regionen wie Didim, Kuşadası und Edremit.
In Didim liegt der Quadratmeterpreis bei etwa 50.000 TL, während Villen ab 30.000 TL pro Woche gemietet werden können. In Fethiye (Muğla) stieg der Quadratmeterpreis um 30 Prozent auf 65.000 TL, die wöchentlichen Mieten liegen hier durchschnittlich bei 35.000 TL.
Erste Anzeichen einer Preis-Stabilisierung?
Halil Esendal, Leiter der TSKB Immobilienbewertung, erklärte: „Die rapide Preissteigerung in den Küstenregionen der vergangenen Jahre beginnt sich in diesem Jahr abzumildern, es zeigen sich erste Anzeichen einer Stabilisierung.“ Besonders in Bodrum habe die Preisentwicklung merklich an Tempo verloren.
Während in Bodrum die jährlichen Mietpreisanstiege von über 100 Prozent in der Pandemie auf rund 10 Prozent zurückgegangen sind, setzen einige Regionen an der Nordägäis ihren Aufwärtstrend fort. In Dikili stieg der Quadratmeterpreis um 63 Prozent auf durchschnittlich 65.000 TL. Auch Urla und Çeşme verzeichneten mit 13 bzw. 20 Prozent deutliche Zuwächse.
In Çeşme liegen die Wochenmieten für Villen inzwischen bei etwa 65.000 TL, in Urla und Foça bei bis zu 50.000 TL. Die hohe Nachfrage lässt auch die Erwartungen der Vermieter steigen.
In Antalya stabilisieren sich die Preise nach einem Anstieg infolge des Kriegs in der Ukraine und der erhöhten Migration. Dennoch bleiben Orte wie Kaş, Kemer und Alanya mit Wochenmieten von bis zu 75.000 TL (Kaş) beziehungsweise etwa 50.000 TL (Alanya) weiterhin teuer.